Huurvoorwaarden Sienema Beheer

Datum laatste update: 8 april 2025

1. Definities

In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

Verhuurder: Sienema Beheer, gevestigd te Leeuwarden.
Huurder: De natuurlijke of rechtspersoon die een huurovereenkomst aangaat met verhuurder.
Woonruimte: De onroerende zaak die door verhuurder aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

2. Totstandkoming huurovereenkomst

De huurovereenkomst komt tot stand na ondertekening door beide partijen. De huurder dient alle gevraagde documenten tijdig aan te leveren, waaronder legitimatie, inkomensgegevens en eventueel een werkgeversverklaring.

3. Huurbetaling

De huurprijs dient maandelijks vooraf te worden voldaan, uiterlijk op de eerste dag van de maand.
De betaling geschiedt per automatische overboeking naar het door verhuurder opgegeven rekeningnummer.
Bij te late betaling is huurder direct in verzuim en kunnen incassokosten in rekening worden gebracht.

4. Waarborgsom

Voor aanvang van de huur dient huurder een waarborgsom te voldoen van één maandhuur, tenzij anders overeengekomen. Deze wordt aan het einde van de huurperiode terugbetaald, mits er geen schade is en alle verplichtingen zijn nagekomen.

5. Onderhoud en reparaties

De huurder is verantwoordelijk voor klein, dagelijks onderhoud (zoals lampen vervangen, ontstoppen, batterijen rookmelders).
De verhuurder is verantwoordelijk voor groot onderhoud (zoals cv-installatie, daklekkage, buitenkozijnen).
Voor een overzicht van kostenverdeling verwijzen wij naar: Rijksoverheid – Kostenverdeling huur.

6. Gebruik van de woning

De woonruimte mag uitsluitend worden gebruikt als woonadres door huurder.
Onderverhuur, Airbnb of zakelijk gebruik is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

7. Overlast en gedragsregels

Huurder dient overlast voor omwonenden te voorkomen. Klachten over lawaai, vervuiling of onwenselijk gedrag kunnen aanleiding zijn voor beëindiging van de huurovereenkomst.

8. Beëindiging van de huur

Opzegging door huurder geschiedt schriftelijk, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste één kalendermaand.
Bij beëindiging dient de woonruimte in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd, vrij van persoonlijke bezittingen, schoon en schadevrij.

9. Toegang voor verhuurder

Verhuurder heeft het recht de woonruimte te betreden voor inspectie, onderhoud of bezichtiging na tijdige aankondiging (minimaal 48 uur van tevoren).

10. Aansprakelijkheid

Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade of letsel als gevolg van het gebruik van de woning, tenzij er sprake is van grove nalatigheid. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een inboedelverzekering.

11. Overige bepalingen

De huurovereenkomst en deze voorwaarden vallen onder het Nederlands recht.
In gevallen waarin deze voorwaarden niet voorzien, beslist de verhuurder naar redelijkheid en billijkheid.

Contact

Voor vragen of opmerkingen over deze huurvoorwaarden kun je contact opnemen via info@sienema.nl of telefonisch via 06 13220225.